点击右上角微信好友

朋友圈

请使用浏览器分享功能进行分享

正在阅读:大发平台必赚方案-大发平台骗局
首页>文化频道>要闻>正文

大发平台必赚方案-大发平台骗局

来源:大发平台娱乐2023-09-20 17:48

  

大发平台必赚方案

四措并举 改善优质房企资产负债表******

  王丽新

  日前,央行、银保监会联合召开主要银行信贷工作座谈会,提及“引导优质房企资产负债表回归安全区间”。从中央经济工作会议提出“有效防范化解优质头部房企风险”,到此次的“改善优质头部房企资产负债表”,同时继续强调落实保交楼金融支持、“金融16条”、差别化住房信贷政策等内容,可见政策层面对优质头部房企的深切关注。在笔者看来,接下来,地产金融支持性政策将在多维度快速展开,一方面会真正覆盖到有优质资产却被“误伤”的房企,使其迎来弹性扩表的机会;另一方面,资本市场将更好地发挥资源配置功能,“改善优质房企经营性和融资性现金流”,既要多措并举引导合规房企获得融资性现金流,也要恢复企业内生造血能力,稳住经营性现金流,最终实现保优质主体的目标。笔者认为,会议提到的四项举措可有效改善整个行业的资产负债表。

  举措之一是“资产激活”,这与保交楼行动目标一致,主要针对出险房企及潜在出险房企,助其盘活资产,回归正常经营。具体而言,一可通过保交楼专项借款等增量资金支持存量项目复产复工;二当支持对房企间项目收并购,引导需求端政策配合来增强项目去化和处置资产力度;三是远期或可期待支持发行商业地产类ABS、REITs等方式盘活持有型物业,释放房企此前沉淀大量资金的重资产项目的流动性。

  举措之二是“负债接续”,这与当下房企已经在落实的债转股、存量债券展期等缓解房企债务压力的方向一致,主要缓解未出险房企短期还债压力,防止出险房企数量增加。比如当下内房股采用较多的支持房企在发生债务违约前置换要约,以新债换旧债以及合理展期,给予房企“以时间换空间”的机会。

  举措之三是“权益补充”即股权融资支持,这是改善优质房企资产负债表的最有效手段,也是加速行业风险出清的“助推器”。上市房企股权融资开闸优势有三,一是没有债务利息,融资成本低;二是不会新增有息债务,剔除预收账款后的资产负债率不会提升,避免重走“高杠杆、高负债、高周转”的“旧三高”老路,为行业高质量发展夯实基础;三是股权融资直接拉升权益资本,能优化资产负债结构,引新股东入局后,若资源能与房企现有业务整合发展,可助推房地产业向新发展模式平稳过渡。

  举措之四是“预期提升”,这与“稳销售、增信心、扩投资”一脉相承,是行业复苏的持续动力。供给侧方面支持房企融资,目的也是引导企业经营现金流回归常态。结合近期多部门的积极表态,预计需求端利好政策还将进一步释放,尤其可能聚焦在激活换房等改善性需求的购买力方面,使其成为楼市销售的新生力军。交易增加,企业资金状况得到改善,交付的项目逐步增多,购房者消除担忧,市场有望联动好转,实现良性循环。

  当然,改善房地产行业资产负债表不能一蹴而就。可喜的是,积弊已久的“旧三高”时代已经远去,“第三支箭”落地的广度和力度不断提升,随着居住消费需求不断升级,房地产行业开发与运营并重的新时代将来临。

文旅部:国家级文化生态保护区建议名单公示******

  中新网1月12日电 据文旅部网站消息,为加强非物质文化遗产区域性整体保护,进一步推进国家级文化生态保护区建设,文旅部组织开展了国家级文化生态保护实验区建设成果验收工作。经材料审核、实地暗访和专家评审等工作程序,确定了通过验收的国家级文化生态保护区建议名单,现予以公示。公示期为即日起5个工作日。

  国家级文化生态保护区建议名单:

  黔东南民族文化生态保护实验区

  客家文化(梅州)生态保护实验区

  大理文化生态保护实验区

  陕北文化生态保护实验区(陕西省榆林市)

  晋中文化生态保护实验区(山西省晋中市)

  (文图:赵筱尘 巫邓炎)

[责编:天天中]
阅读剩余全文(

相关阅读

视觉焦点

  • 进口车跟合资车 到底哪种质量更好?

  • 死掉之后,我想这样再活一次

独家策划

推荐阅读
大发平台官网网址 婉言 | 对话乔友林!AI是否能成为基层医生对抗宫颈癌...
2024-09-30
大发平台注册网北大才女刘媛媛用这4个方法逆袭人生
2024-05-03
大发平台手机版APP1.5万在鹤岗能买一套房?
2024-08-03
大发平台登录 被称为“洗肠草”,现在吃它正合适,益肝又健胃
2024-05-22
大发平台手机版中国野生鸟类摄影行为规范倡议
2024-03-24
大发平台江苏盐城爆炸已致47死 习近平作指示
2024-04-01
大发平台官方巴黎圣母院大火是对所有古建警醒
2024-02-28
大发平台返点总决赛-广东5人上双胜新疆2-0
2023-11-29
大发平台app下载李昊桐大师赛第三轮集锦 2鸟3柏忌推杆欠佳
2024-06-20
大发平台攻略被肯豆的针织衫街拍美到
2024-01-05
大发平台计划群法海寺藏经阁正式开放 立体重现明代壁画
2024-01-09
大发平台论坛这样的佩莱还需要轮换吗?
2023-12-08
大发平台代理《狂飙》中高启强得的“干眼症”,真是绝症吗
2024-02-11
大发平台网址元宇宙将来,我们如何应对 构建新时代大科普发展格局
2024-07-30
大发平台规则华为升降摄像头手机曝光
2024-04-30
大发平台客户端下载 影帝王景春怒斥《复联》排片,中国电影能靠排片拯救吗?
2024-10-03
大发平台官网 中国银行公告:陈四清辞任董事长等职务
2024-10-17
大发平台充值《复仇者联盟4:终局之战》
2024-10-21
大发平台投注金诚集团涉嫌非法集资 警方采取刑事强制措施
2024-06-05
大发平台计划 血战的一周:澳大利亚人坚守阿拉曼阵地
2024-03-27
大发平台官网平台驻丹麦大使邓英将离任 曾任外交部礼宾司副司长
2023-11-30
大发平台客户端 这几大星座女,总是不愁没人爱
2024-05-07
大发平台下载app内蒙古邢云被开除党籍 落马时已退休近3年
2024-01-11
大发平台技巧 鲁政委等:如何理解央行的利率“舒适区”
2024-01-17
加载更多
大发平台地图